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下面附上一則新聞讓大家了解時事
鉅亨網記者張欽發 台北
信義房屋 (9940) 統計內部 12 月前 28 日的成交狀況指出,整體房市交易量較 11 月微增 3.5%,較去年同期增加約 3.1%,各行政區以桃園、台中等區域都出現一波明顯量增的年前買氣。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由於房市仍處於修正階段,民眾對於未來房價看法仍保守,尤其是大台北地區,年前急迫性的剛性購屋需求並不明確,因此整體房市的旺季效應只維持「微溫」的表現。
但若以區域來看,房價較為親民的大台北以外區域,仍有年前的房市旺季效應,交易量普遍呈現月增且年增的相對熱絡表現。
大台北地區由於 11 月出現一波熱絡買氣,墊高 11 月的交易量基期水準,因此台北市雖然交易量月減約 10%,但整體來看仍維持和 2016 年 12 月相同的水準,新北市交易量則是月減約 5.8%,但年減約 3.8%。
12 月表現最好的則是桃園市,分別月增 17.3% 與年增 12.7%,台中市則是月增 10.5% 與年增 8.1%,高雄市則是月減和年減都在 1 成左右的幅度。
至於成交特性部分,台北市的蛋黃區未能延續 11 月熱絡的買氣,曾敬德表示,近期北市府提出房屋稅改革方向,市場解讀正面,相對屋主對於價格的信心也略微回溫,但買方對於價格態度仍保守,因此交易速度略為放緩,大台北以外的區域因為平均住宅房價都在 2 字頭以內,都還在雙薪家庭可負擔的範圍,房市相對穩定,同時也是 12 月旺季表現較好的區域。
信義房屋各都會區 12 月房市交易量變化
工商時報【呂清郎╱台北報導】
美國統總大選川普意外當選,引發國際股市震盪,但11月國際美元飆漲,歐元重挫3%,加上外資擴大賣超台股且淨匯出32.85億美元,因此,根據中央銀行公布11月外匯存底連續2個月下滑,月減9.15億美元至4,343.48億美元,創4個月新低。
央行外匯局局長顏輝煌表示,11月外匯存底減少,主要因為歐元等主要貨幣對美元貶值,造成以該等貨幣持有的外匯,在折計美元後減少,大於外匯存底投資運用收益所致;根據匯銀統計好康,11月歐元對美元貶幅約3.08%、日圓大跌6.92%,人民幣下挫1.69%,新台幣僅貶0.97%。
11月底外資持有國內股票及債券按當日市價計算,連同其新台幣存款餘額共折計3,038億美元,月減143億美元,約當外匯存底的70%,金額及占比同創4個月來新低;統計外資當月淨賣超台股約32億美元。
美國經濟數據表現不一,但下周美國聯準會(Fed)看來升息是升定了;顏輝煌指出,雖然上周公布的美國非農就業數據略低於市場預期,但1~11月仍增加18萬,至於勞參率雖降一些,但失業率卻是大降,表現不是很一致,但市場對Fed下周升息機率已近100%,央行會密切觀注市場變動,動態調整隨時因應。
目前市場還有許多不確定性;顏輝煌說,美大利公投未過關,歐元大跌後已回穩,主要因總理雖下台,但仍由執政黨為看守內閣至2018年再改選,未來是否脫歐還未成定數,及奧地利由綠黨勝選,消除極右派執政風險,因此,清勢暫時「都還好」,接下來就看明年4月法國及9月德國大選,靜待結果出爐再做觀察。
台灣外匯存底目前在主要國家仍排名第5位,排名第1是大陸至10月底3.12兆美元,第2是日本至10月底的1.18兆美元,第3及4位,各為瑞士的6,368億美元及沙烏地阿拉伯的5,339億美元,台灣主要競爭對手的韓國至11月底為3,625億美元,各國普遍受美元走強影響,外匯存底均呈現減少。
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